YES-ERSTBEZUG! Großzügige Neubauwohnung in revitalisiertem Stilhaus nächst Prater

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse der Nordbahnstrasse unmittelbar neben der Praterstrasse, nur wenige Gehminuten vom neuen Bahnhof Praterstern bzw. dem Prater mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und Straßenbahn, Bus) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen (Geh-) Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und wurde einer Generalsanierung unterzogen. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besteht aus fünf Zimmern zzgl. den diversen Nebenräumen. Großzügige Glasflächen sowie Raumhöhen von 2,70m verleihen der Wohnung ein freies und großzügiges Wohngefühl. Ein charmanter Balkon (ca. 7m²) in den ruhigen Innenhof auf Wohnebene sowie die Möglichkeit einer optionalen Terrasse am Dach des Gebäudes runden dieses Projekt ab.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Im Preis inkludiert sind sämtliche hausseitige Maßnahmen, und die Wohnung wird komplett mit Estrich, Zwischenwänden, Malereien, Elektrik und einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Käufer können den Bodenbelag, das Sanitärpaket sowie die Innentüren selbst wählen, und diese Komponenten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich den Käufern die Möglichkeit, die Raumaufteilung noch selbst mitzubestimmen.

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