YES-ERSTBEZUG! Topsaniertes Alteigentum mit tollem Grundriss nächst Wiedner Hauptstrasse

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Vogelsanggasse, nur wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstrasse bzw. dem Bacherplatz und der U4 Station Pilgramgasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (ca. 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 62, 65 und Badener Bahn mit direkter Verbindung in den ersten Bezirk sowie ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse als auch zu diversen Autobuslinien in unmittelbarer Umgebung), auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet.

Die Liegenschaft ist ein Jahrhundertwendehaus mit einer leicht gegliederter Fassade und besteht aus vier Stockwerken und dem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Gesamtzustand. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk, wurde einer Generalsanierung unterzogen (neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Fenster, neue Böden) und ist ein Erstbezug. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern sowie den diversen Nebenräumen. Ein Lift wird noch eingebaut (bis spätestens Ende 2008) und der aliquote Anteil dessen ist im Kaufpreis bereits enthalten.

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