YES - KOMPLETT AUSGESTATTETES SOUTERRAIN/ATELIER IN PENZING - 517 - SP

Objektbeschreibung

Topsaniertes Atelier/Studio/Therapiezentrum

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage - Nähe U3 Station - in einer Seitengasse zur Hütteldorfer Strasse. Die 114 m² umfassen 4 zentral begehbare Räume, eine komplett ausgestattete Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum. Zusätzlich gehört zum Objekt ein 10m² großer Innenhof!

Der 2.Vorraum von 8,8m² (hinterer Eingang durch das Haus) und eine Abstellfläche von 12,4m² gehören ebenfalls zum Objekt. Durch den 10m² großen Innenhof, der auch im Grundbuch eingetragen ist, sind die Räume angenehm mit Tageslicht beleuchtet. Das Objekt wurde die letzten beiden Jahre als Therapieräumlichkeit genutzt und befindet sich in einem Top-Zustand:

Holzboden, Wände neu ausgemalt, Fußbodenheizung (Fernwärme), Badezimmer mit Dusch und WC, Küche inkl. Geräte. Optisch sehr ansprechbar ist auch das schlichte Deckengewölbe.

Aufgrund des direkten Zugangs von der Strasse (2.Eingang durchs Haus) optimal für Nutzung als Veranstaltungsort für Seminare, Beratung, Therapie, etc.

Die einzelnen Räume sind zentral begehbar, es besteht daher die Möglichkeit, sie einzeln zu vermieten.

Die Totalsanierung der Gesaamtliegenschaft wurde erst vor einem Jahr abgeschlossen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 49, U3

Die Betriebskosten: dzt. € 73,99 brutto, Reparaturrücklage: dzt. € 15,17 sind extrem günstig!!!

Kaufpreis: 137.000,00 zzgl. UST

YES – Der Beitrag zum ERFOLG!!!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Frau Simone PALTINGER

Ansprechpartner E-Mail